우체국 내용증명 후기 글을 써봤습니다. 저 같은 경우 부동산 임차인에게 계약을 해지 하는 계약 해지 통보 내용증명을 발송하고자 내용증명을 보냈습니다. 글 아래에 양식을 첨부 했으니 필요하면 다운로드 하시면 됩니다.
내용증명이란 ?
내용증명 이란 발송인이 수취인에게 어떤 내용의 문서를 언제 발송 하였다는 사실을 우체국이 증명하는 제도입니다. 배달 증명이라는 단어도 들어보셨을 겁니다. 만약 내용 증명만 보내는 경우 수취인 (상대방)에게 언제 도달 되었다는 사실이 증명되는 건 아니기 때문에 상대방에게 언제 도달 되었다는 사실을 증명하는 제도가 바로 배달 증명 제도입니다. 나는 분명 내용증명을 발송 했는데 상대방이 못 받았다고 주장한다면 증명 할 방법이 없기 때문에 배달증명이라는 제도가 생긴 거 아닌가 싶습니다. 그럼 이 배달증명까지 해야 되는 걸까요? 아닙니다. 의사 표시 자체는 상대방에게 도달 되었을 때 바로 효력이 발생하기 때문에 배달증명까지 할 필요는 없습니다. 법원에 판례도 내용증명이 발송된 뒤에 반송이 되지 않았다면, 그 무렵에 송달된 것으로 본다고 했습니다.
우체국 내용증명 발송 2가지
직접 우체국을 방문해서 발송 하거나 아니면 인터넷을 통해서 발송하는 방법이 있습니다.
- 직접 방문
- 직접 방문은 별 다른 준비물은 필요하지 않고 내용증명문서, 신분증만 들고 우체국에 방문하시면 됩니다. 우편 창구에 가서 내용증명을 하러 왔다고 말씀하시면 펜과 우편 봉투를 줄 겁니다. 그럼 우편봉투에 보내는 사람과 받는 사람을 주소를 작성하면 됩니다.
- 등기 종류 & 요금
- 등기는 빠른 등기와 일반 등기가 있고 내용증명은 최초 1매당 1,300원이며 , 1매가 초과 될 때마다 650원이 추가 됩니다.
- 배달 증명의 경우도 1통당 1,600원이 발생합니다. 하지만 개별 문자 알림 서비스를 이용하면 되기 때문에 굳이 사용하지 않아도 됩니다.
- 특급 배달의 경우 당일 특급은 1통당 5,000원 , 익일 특급은 1통에 1,000원입니다.
- 등기 종류 & 요금
- 직접 방문은 별 다른 준비물은 필요하지 않고 내용증명문서, 신분증만 들고 우체국에 방문하시면 됩니다. 우편 창구에 가서 내용증명을 하러 왔다고 말씀하시면 펜과 우편 봉투를 줄 겁니다. 그럼 우편봉투에 보내는 사람과 받는 사람을 주소를 작성하면 됩니다.
- 인터넷 내용증명 보내는 방법
나이가 드신 분들이 아니라면 그냥 인터넷으로 보내는 게 더 편합니다. 저는 인터넷으로 보내 봤는데 생각보다 굉장히 편히 했습니다.
- 인터넷 우체국 사이트 접속 -> 바로가기
- 증명 서비스 > 내용증명
- 하단에 신청
- 보내는 분 , 받는 분 정보 입력
- 본문 작성
- 문서 편집기에 적어 놓았던 양식 붙여넣기
인터넷 우체국에 접속해서 상단에 우편 > 증명서비스 > 내용증명으로 들어가세요.
그러면 하단에 [신청]이 보입니다. 신청 클릭 ! 그러면 인증을 해야하는데 금융인증서, 공인인증서 , 간편인증서 중 본인이 편한 걸로 로그인을 해주세요.
우편물 선택 사항, 보내는 분과 받는 분의 정보를 입력하고 하단에 [받는 분 목록 추가]를 눌러주세요. 통상적으로 접수 다음 3일이내에 발송이 됩니다. 이제 하단에 본문작성을 해주면 되는데 iform setup이라는 문서 편집기를 설치를 해야 합니다.
본문작성을 누르면 문서 편집기가 나 오는데 이제 자신의 양식에 써져 있는 내용을 붙여넣기 해주면 됩니다. 아래에 있는 계약 해지 내용을 복사 해서 붙여 넣어도 되고 복사가 안된다면 임대차 계약 해지 양식을 다운로드 받아서 그걸 문서 편집기에 붙여넣고 보내면 됩니다.
임대차 계약 해지 통지
수신인 : 임대인 OOO
주소 : OO시 OO동
발신인 : 임차인 OOO
주소 : OO시 OO동
목적물 OO도 OO시 OO동 OOO로 , OOO아파트 , OOO동 OOO호
보 증 금 : 5천만 원정 (50,000,000)
계 약 금 : 오백만 원정 (5,000,000) 은 계약 시에 지불하고 영수함.
잔 금 : 3천만원 원정 (30,000,000)은 2025년 10월 6일에 지불한다.
월 세 : 일백오십만 원정 (1,500,000)은 후불로 매월 5일에 지불한다.
위와 같이 상기 물건에 대해서 임대인과 임차인은 2023년 10월 5일부터 2025년 10월 6일까지 임대차 계약을 체결 하였으나 현재 월세를 2회 입금하지 않아 계약이행을 촉구하는 전화, 문자 등으로 수차례 연락 하였습니다. 하지만 임차인 께서는 약속만 하고 약속 일에는 자금 사정이 여의치 않아 조금 더 있어야 되겠다는 식으로 미루고 있으니 더 이상 기다릴 수 없습니다. 저의 가정 사정상 월세를 받지 못하면 막대한 손해와 어려움을 당 하게 되어 부득이 본의는 아니나 내용증명을 발송하게 되 오니 이해하시길 바랍니다. 귀하가 계약이행을 하지 않으므로 인하여 계약이 2024년 12월 6일 자로 해제 되었음을 내용증명으로 통보 하오니 착오 없으시길 바랍니다. 이는 계약서에도 있는 내용이며 협조를 안 하신다면 법적으로 조치를 취할 것이오니 참고 바랍니다.
2024년 10월 5일
임차인 OOO (인)
이렇게 우체국 내용증명 후기 글을 마칩니다. 임대차 계약에 대해서 스트레스 받지 마시고 그냥 이런식으로 내용증명을 보내고 처리 하면 됩니다.